Apresentamos uma oportunidade excepcional para construtores e investidores no bairro Xaxim, em um dos pontos mais estratégicos de Curitiba. Este terreno exclusivo oferece um grande potencial para o desenvolvimento de projetos residenciais de alto padrão, tanto unifamiliares quanto multifamiliares, consolidando-se como um investimento promissor na região.

Com uma área total de 426 m², o imóvel dispõe de dimensões ideais para otimização do espaço, apresentando 12 metros de testada por 35,50 metros de profundidade. Sua localização em meio de quadra, aliada a uma topografia com leve caída para a rua, facilita o planejamento e a execução de obras, minimizando custos e complexidades.

O zoneamento ZR2.1 – Zona Residencial 2 é um dos grandes diferenciais, permitindo a construção vertical e horizontal com diretrizes favoráveis a projetos inovadores. O sistema viário normal e a indicação fiscal 82.180.238 atestam a regularidade e a adequação do imóvel para desenvolvimento.

A infraestrutura existente, incluindo muros que delimitam totalmente o terreno, proporciona segurança e praticidade. Atualmente, o lote abriga duas casas antigas em alvenaria, não averbadas e que demandam reforma. Essas construções podem ser demolidas para dar lugar a um projeto arquitetônico moderno e funcional, conforme as necessidades do mercado atual.

Situado no Xaxim, um bairro em constante valorização, o terreno está inserido em uma região que combina tranquilidade e conveniência. A proximidade a uma vasta gama de comércios, escolas de excelência e eficientes opções de transporte público garante qualidade de vida aos futuros moradores, além de consolidar a demanda por novas habitações.

Este é o momento ideal para construtores que buscam um ativo com retorno garantido e capacidade de gerar valor significativo. A infraestrutura consolidada da região e o perfil do terreno convergem para um cenário perfeito de desenvolvimento imobiliário, tornando-o uma escolha estratégica para quem visa construir empreendimentos residenciais de sucesso.